销许已领六恒科技住宅河西南人居森林纯
建筑大师贝聿铭先生说过：“对于一个城市而言，最重要不是建筑，而是规划。”
一个区域如果想要在城市发展中走在前列，得益于其对于区域价值的熟稔，对于城市发展的深谙，对于产业优化的信手拈来。
对于一个城市而言，不断发展是永恒的主题。如果说曾经的河西抓住了机会，一跃而起，那么随着规划的不断向南发展，位于河西南岸的人居森林板块开始进入人们的视线。
01
对望河西南，雨花利好倾斜人居
雨花森林板块一开始走进人们的视野是作为苏宁操盘的足球小镇，苏宁退出后，这个板块更名为文体小镇，直到今年土拍时，开始被称为人居森林示范区。
板块规划范围约6.44平方公里，是雨花经开区的三期，同时也是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区。
（规划图）
雨花人居森林板块可以说是出道即巅峰，总共土储12块纯住宅用地，首次拿出来的两幅宅地毛坯限价就高达元/㎡，隔壁发展已近三年的中央科创生活区板块如今毛坯限价也才元/㎡。
板块在教育规划方面，共规划了6幅教育用地，包括3幅幼儿园用地、2幅小学用地及1幅中学用地。有消息称，该板块未来预计引进南京一中中小学分校、北京东路小学以及29中等名校（以实际落地为准），优质教育资源引入，在一定程度上，让人居森林板块的教育氛围得以提振。
（教育规划图）
板块在交通规划方面，总共规划四条地铁线，其中S3号线已通车，7号线计划年通车，9号线计划于年通车，另有8号线规划待建。龙藏大道已建成通车，跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴地区；向北连接内环西线，快速到达主城新街口商圈，一条绕城高速快速通往南京任意板块。
（交通路网规划图）
板块生态环境规划方面，项目周边生态环境十分优越，毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带；片区有约亩湿地公园和近亩的江豚广场，是感受长江生态保护成果的绝佳观景点。今年底，这里将新添一座特别的步行桥，一头连着三桥湿地，一头串起河西鱼嘴湿地公园。桥体造型仿若一只跃动的江豚，建成后将成为南京江岸的网红打卡地。
（步行桥效果图）
商业配套规划方面，项目周边有河西南商圈包括金地中心、华侨城欢乐滨江等，河西商圈包括金鹰世界、万达广场等。商业方面规划总面积约87亩的商业用地，拟打造一处米高的酒店，还将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城。
未来雨花人居森林将建成以滨河特色低密度居住社区为主，集创意、生态等产业发展为一体的产城融合之城，未来可期。
值得一提的是，在11月25日的土拍中，河西南出让6块土地，5幅触顶摇号，其中包括1幅单身公寓用地，未来毛坯限价最高达到元/㎡。
雨花人居森林板块作为承接河西资源外溢的板块，与河西南仅一河之隔，“一条秦淮河，房价少2万/㎡”，这样的吸引力不可谓不大。河西动辄5-7万元/㎡的房价令人望而却步，购房者把目光转向人居森林板块，并且该板块基本上是全新待开发状态，土地平整，打造起来会快、更容易。
位于人居森林板块的拓荒盘铂玥江南就坐拥人居森林优质资源倾斜，以及对望河西南得天独厚的区位优势。规划也许可以抄作业，但地段难以复制，一站河西南，这样的优势该好好把握住。
（效果图）
02
路劲、华侨城联合倾力打造，六恒科技系统加持
铂玥江南作为路劲铂玥系产品，在五恒科技系统的基础上再度升级，进入六恒科技系统时代，未来将打造高端科技住宅与品质人居相结合的铂玥系代表之作。
（效果图）
铂玥江南打造的六恒居住空间，即恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智的科技住宅。并且采用分户式化室内环境健康体系，可以有效解决交叉传染的风险同时保证业主健康。
铂玥江南最新研究的空气源热泵分户式系统，比之以往的地缘热泵，具有节能、舒适便捷、后期维修成本低、安全等优势。
相信很多人好奇铂玥江南的六恒系统是如何实现的。
1、恒温：提供的健康舒适的温度环境。运用顶棚毛细管辐射制冷制暖，即在每户室内顶棚铺设了许多毛细管，通过毛细管内的水循环，在冬季，把楼板加热，向室内辐射热量；在夏季，向室内辐射冷量，达到四季如春的效果。告别传统空调，室内无机器设备，无吹风感，没有温度死角，整间屋子温差就在2度左右。
（效果图）
2、恒氧：采用24小时置换新风系统。它是通过每户新风机组采集室外的新鲜空气，并经过二级过滤，过滤效率在95%以上，可以大大降低空气中PM2.5的浓度，送进来的新风还会进行温湿度处理，通过各户独立的封闭管道送入室内。
3、恒洁：配置前置净水系统，过滤水中的泥沙、铁锈以及大于5-10微米污水中的容杂质，保障业主用水的安全性，厨房部分水源可以直接饮用。
4、恒湿：房子里健康的湿度环境是通过24小时置换新风系统实现的。新风系统会对进入到室内的空气进行湿度调节，夏季高温除湿，冬季也不会象在地暖或是空调房一样干燥，新风系统不断地输送室外的新鲜空气进来，冬季室内相对湿度不低于30%。室内湿度适宜，对女性的皮肤会很好，甚至都把面膜省下了。
（效果图）
5、恒静：在室内采用毛细管天棚辐射制冷制热系统，区别于传统的空调房，室内无机器部件，再也听不到机器运行的噪音；为了降低邻居生活用水的噪音，设计了同层排水系统，就是将排水支管同层汇聚到排水主管进行集中排水，不再有排水支管穿越楼板的排水噪音影响邻居；同时同层排水使用了消音性能更好的管道，从而大大降低了水流动时产生的声音。
6、恒智：室内的智慧信息屏可以实时显示室内环境指标，可以实现科技系统的自由调节，开关，无需像传统科技住宅一样，科技系统24小时运营，可根据业主自身需求随时调节温度、湿度等，出门在外可使该系统处于待机状态，更好的做到节能效果。
除此之外，室内还配置灯光一键总控、智能猫眼、一键报警等人性化智能系统。
可以说，铂玥江南真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。
03
南京市场少见约99㎡科技住宅，人性化户型设计
一般来说，配备科技系统的住宅多为高端改善住宅，通常面积较大，铂玥江南即将首开推出的是建面约99㎡三室两厅两卫、建面约㎡三室两厅两卫，能够满足不同客户的居住需求。
其中的建面约99㎡的科技住宅在整个南京市场上都是非常少见的。
铂玥江南此次推出99㎡的户型，三房两厅两卫全明通透的户型，设计的非常合理，动静分区确保主人的私密性，一步到位解决一家三口长期的居住需求。
的特点就是在有限的面积里创造了空间，与市场上同类户型相比，不仅满足三房的需求，在居住空间尺度上得到了很大的提升。
（建面约99㎡户型图）
样板间滑动图如下：
样板间实景左右滑动
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