清单计价过程中应注意的几个问题

采取工程量清单计价办法是国际上广泛行使通畅做法，具备宽泛的有用性，也是对比科学有用的，我国曾经着手广泛推广工程量清单计价办法，由因而起步阶段，在清单计价历程中应细致下列几个题目：

一、分部份项工程量清单

1、土石方工程

（1）应分辨：土方工程（此中包含平坦地方、挖土方、挖底子土方、冻土开挖、挖淤泥、流砂、管沟土方）石方工程（此中包含预裂爆破、石方开挖、管沟石方）土石方回填。

（2）应描写：泥土种别、人为或机器挖土方、底子类别、垫层宽度、挖土深度、弃土运距。

（3）工程量计较规矩：平坦地方按计划图示尺寸以开发物首层面积计较，计量单元为m2。挖土方按计划图示尺寸以体积计较，底子挖土方按底子垫层底面积乘挖土深度（大地标高到垫层底标高），以体积计较。计量单元为m3。

（4）关联阐述：平坦地方需外运土方或借土回填时，这部份应包含在报价内；若动工布局计划划定超面积平坦地方时，超过部份应包含在报价内；挖底子土方中，应按照动工计划划定的放坡、支挡土板、职掌办事面和机器挖土相差动工办事面的坡道等增多动工量，“基底钎探”的工程体例也包罗在挖底子土方的报价中。运距：应是业主指定的取土、弃土运距，不然在招标文献中应讲授取土、弃土运距由招标人自身肯定。

2、桩与地基底子工程

（1）应分辨：预制钢筋混凝土桩、混凝土灌入桩、此外桩。

（2）应描写：泥土种别、单桩长度、根数、桩截面、混凝土强度等第、接桩材料、成孔办法、运距。

（3）工程量计较规矩：预制钢筋砼桩、砼灌入桩按计划图示尺寸以桩长（包含桩尖）或根数计较。计量单元为m或根；接桩类别包含焊接和硫磺胶泥锚接；预制钢筋砼方桩和管桩接桩按图示划定以接洽数目计较，板桩按接洽长度计较，计量单元为m或个；地基强夯按计划图示尺寸以面积计较，计量单元为m2；锚杆支护和土钉支护按计划图示尺寸以支护面积计较，计量单元为m2。

（4）关联阐述：百般桩（除预制钢筋砼桩）的充足量，包含砂石级配、密实系数等应包含在报价内；打孔灌入砼桩、振荡沉管灌入砼桩（含复打桩）行使预制钢筋砼桩尖时，桩尖应包含在报价内；预制钢筋砼桩送桩、刷防备材料等应包含在报价内；人为挖孔桩的土方开挖、土方输送、红砖护壁、砼护壁均应包含在报价内；砼灌入桩钢筋笼制做、安置、地下赓续墙钢筋网制做、安置、土钉、锚杆支护的土钉、锚杆、钢筋网制做、安置，不包含在报价中；人为挖孔桩、钻孔灌入桩入岩增多费应包含在报价内。

3、砌筑工程

（1）应分辨：砖底子、实心砖墙、围墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零散砌砖等。

（2）应描写：垫层材料、砖品种规格、底子类别、底子深度、沙浆等第。

（3）工程量计较规矩：底子长度：外墙按核心线，内墙按净长线计较；实心砖墙按计划图示尺寸以体积计较。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暧气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2之内的孔洞所占体积，凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积也不增多。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计较。台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯雕栏、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2孔洞充塞等，应按零散砌砖项目编码列项。砖砌锅台与炉灶可按形状尺寸以个计较，砖砌台阶可按水准投影面积以平方米计较，小便槽、地垄墙可按长度计较，此外工程量按立方计较。反省井、砖池塘、化粪池工程量按计划图示数目以“座”计较。

（4）关联阐述：砖底子项目中底子垫层及防潮层包含在报价内；砖窨井、反省井、砖池塘、化粪池项目中土方挖运、垫层、底板混凝土、井池底、壁抹灰、防潮层、土方回填应包含在报价内；砖散水、地坪项目中垫层铺设、面层抹沙浆包含在报价内；砖地沟、明沟项目中挖土石、铺垫层、底板混凝土、抹灰应包含在报价内

4、混凝土及钢筋混凝土工程

（1）应分辨：首先应分辨现场搅拌混凝土、商品混凝土、聚合搅拌混凝土、此外项目。

（2）应描写：柱、梁、墙的高度，截面尺寸、混凝土等第、石籽粒径

（3）工程量计较规矩：现浇砼底子按计划图示尺寸以体积计较。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台底子的桩头所占体积。现浇砼柱、梁按计划图示尺寸以体积计较。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。混凝土若有超高，要将超高项目按不同标高列领会，便于招标单元将超高费计入归纳单价。钢筋计量单元是少量点后3位，压顶按米。商品混凝土项目表明含泵送、输送。

（4）关联阐述：混凝土工程报价时，应明了混凝土的供给方法（如现场搅拌混凝土、商品混凝土、聚合搅拌混凝土），以便正确报价。混凝土供给方法以招标文献肯定。《湖北省统一基价表》中商品混凝土单价已包罗混凝土的输送费和泵送费（即入模价），泵送费不再参加举措费中。“预制混凝土构件”清单项目标工程体例，包含构件的主体项目，此外为从属项目。购入的商品混凝土构配件以商品价入进报价，归纳单价中应包罗构件增值税，并计取经管费及成本。预制混凝土构件计较工程量时，应计入混凝土构件的制做次品率、输送堆放耗费率及安置耗费。

5、厂库房大门、特种门、木机关工程

（1）应分辨：厂库房大门、特种门、此中应分辨木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙铁丝门。板屋架、钢板屋架。

（2）应描写：门的开启方法、有框、无框、含门扇数、材料品种、规格、五金品种、规格、防备材料种、油漆品种、刷漆遍数；板屋架、木构件的跨度、安置高度、杆件截面尺寸、木种、刨光请求、防腐材料品种；油漆工程：腻子品种、刮腻子请求、防备材料品种、油漆品种、刷漆遍数。

（3）工程量计较规矩：厂库房大门、特种门按计划图示数目计较，计较单元按樘：钢板屋架按计划图示数目计较，计量单元按榀：木构件按计划图示尺寸以体积或长度计较：木楼梯按计划图示尺寸以水准投影面积计较；不扣除宽度小于mm的梯楼井，伸入墙内部份不计较。

（4）关联阐述：钢木大门的钢骨架制做、安置应包含在报价内；板屋架报价应包含：与屋架下弦两头接连的挑檐木、屋架节点的钢夹板、接连螺栓；钢板屋架报价应包含：钢拉杆、钢下弦杆、钢夹板、接连螺栓；木楼弟报价应包含防滑条；圆木构件计划划定梢径时，应按圆木柴积表计较体积；计划行使干枯木柴时，干枯耗费及干枯费应包含在报价内；木格的出材率应包含在报价内；木机关有防虫请求的，防虫药方应包含在报价内。

6、金属机关工程

（1）应分辨：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱（此中包含实腹柱、空心柱、钢管柱）、钢梁（此中包含钢梁、钢吊车梁）、压型钢板楼梯、墙板、钢构件（此中包含钢撑持、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢雕栏、钢漏斗、钢支架、零散钢构件）、金属网。

（2）应描写：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁、钢构件的钢材品种、规格，单榀或单根分量，屋架跨度、安置高度、探伤请求，油漆品种、刷漆遍数；压型钢板楼板、墙板的钢材品种、规格，压型钢板厚度，油漆品种、刷漆遍数，复合板夹芯材料品种、层数、型号、规格；金属网的钢材品种、规格，边框及立柱型钢品种、规格，油漆品种、刷漆遍数。

（3）工程量计较规矩：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁、按计划图示以品质计较，不扣除孔眼、切边、边肢的品质，焊条、铆钉、螺栓等不另增多品质，不规矩或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单元理论品质计较；计量单元按樘；钢板屋架按计划图示数目计较，计量单元按榀；木构件按计划图示尺寸以体积或长度计较，依靠在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内，钢梁、钢吊车梁的制动梁、制动板、制动桁架、车档并入钢吊车梁工程量内。压型钢板楼板、墙板按计划图示尺寸以铺设水准投影面积计较，不扣除柱、垛及单个0.3m2之内的孔洞所占面积、包角、包边、窗台、泛水等不另增多面积。金属网按计划图示尺寸以面积计较。

（4）关联阐述：“金属机关”清单项目标工程体例，包含构件制做、输送、组装、安置、探伤、油漆等，计较归纳单价时应包罗上述花费，构件制做为主体项目，此外为从属项目；钢构件拉装平台的搭设、捣毁及材料摊销费参加技巧举措项目费；钢管混凝土柱的盖板、底板、穿心板、横隔板、加紧环、明牛腿、暗牛腿均应包罗在报价内；钢吊车梁的车档应包罗在报价内；钢墙架的墙架柱、墙架梁和接连杆应包罗在报价内。

7、屋面及防水工程

（1）应分辨：瓦、型材、膜机关屋面；屋面防水（此中包含屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水、屋面天沟、沿沟）、墙、大地防水、防潮（此中包含卷材防水、涂膜防水、沙浆防水或防潮、变形缝）等。

（2）应描写：

①瓦、型材、膜机关屋面品种、规格、品牌、颜色；防水材料品种、下层材料品种、檩条品种、截面；防备材料品种；骨架材料品种、规格；接缝、嵌缝材料品种；膜布品种；规格、颜色、支撑（网架）钢材品种、规格；钢丝绳品种、规格；油漆品种、油漆品种、刷漆遍数。②屋面卷材防水的卷材品种、规格；防水层做法；嵌缝材料品种；防备材料品种、屋面涂膜防水的防水膜品种；涂膜厚度、遍数、嵌缝材料品种；防备材料品种。屋面刚性防水的防水层厚度；嵌缝材料品种；砼强度等第。屋面排水管的排水管品种、规格、品牌、颜色；接缝、嵌缝材料品种；油漆品种、刷漆遍数。屋面天沟、沿沟的材料品种；沙浆合营比；宽度、坡度；接缝、嵌缝材料品种；防备材料品种。

③卷材、涂膜防水的卷材、涂膜品种；涂膜厚度、遍数、加紧材料品种；防水部份；防水做法；接缝、嵌缝材料品种；防备材料品种。沙浆防水（潮）部位、厚度、层数；沙浆合营比；外加剂材料品种。变形缝的变形缝部位；嵌缝材料品种；止水带材料品种；盖板、防备材料品种。

（3）工程量计较规矩：

①瓦、型材屋面按计划图示尺寸以斜面积计较。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、吝啬窗、斜沟等所占面积，吝啬窗的出檐部份不增多面积。膜机关屋面按计划图示尺寸以须要笼罩的水准面积计较。

②屋面卷材、屋面涂膜防水按计划图示尺寸以面积计较。A、斜屋顶（不包含平屋顶找坡）按斜面积计较，平屋顶按水准投影面积计较；B、不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面吝啬窗和斜沟所占面积；C、屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部份，并入屋面工程量内。屋面刚性防水按计划图示尺寸以面积计较。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。屋面排水管按计划图示尺寸以长度计较。如计划未标注尺寸，以檐口至计划室外散水上表面笔直间隔计较。屋面天沟、沿沟按计划图示尺寸以面积计较。铁皮和卷材天沟按伸开面积计较。

③卷材、涂膜防水、沙浆防水（潮）按计划图示尺寸以面积计较。A、大地防水：按主墙间净空面积计较，扣除凸出大地的修筑物、摆设底子等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2之内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。B、墙基防水：外墙按核心线，内墙按净长乘以宽度计较。变形缝按计划图示以长度计较。

7、屋面及防水工程

（4）关联阐述：

①膜机关：也称索膜机关，是一种以膜布与撑持（柱、网架等）和拉结机关（拉杆、钢丝绳等）构成的屋盖、篷顶机关。撑持和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚甲等应包含在膜机关屋面项目内。撑持柱的钢筋混凝土的柱基、锚固的钢筋混凝土底子以及地足螺栓等按混凝土及钢筋混凝土关联项目编码列项。

②屋面卷材防水：抹屋面找平层、下层管教（算帐补缀、刷下层管教剂）等应包含在报价内；檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包含在报价内；淡色、反射涂料庇护层、绿豆沙庇护层、细砂、云母、及蛭石庇护层应包含在报价内；水泥沙浆庇护层、细石混凝土庇护层可包含在报价内，也可按关联项目编项。

③屋面涂膜防水抹屋面找平层、下层管教（算帐补缀、刷下层管教剂）等应包含在报价内；有加紧材料的应包含在报价内；檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包含在报价内；淡色、反射涂料庇护层、绿豆沙庇护层、细砂、云母、及蛭石庇护层应包含在报价内；水泥沙浆庇护层、细石混凝土庇护层可包含在报价内，也可按关联项目编项。

④屋面钢性防水：屋面钢性防水的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包含在报价内。

⑤屋面排水管：排水管、雨水口、箅子板、水斗等包含在报价内；埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包含在报价内。

⑥屋面天沟、沿沟：天沟、沿沟牢固卡件、撑持件、接缝、嵌缝材料应包含在报价内；

⑦大地、墙基防水：抹找平层、刷下层管教剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材、非凡管教部位（如：管道的通道部位）的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包含在报价内；防水、防潮层的外加剂应包含在报价内；

⑧变形缝项目实用于底子、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝（伸缩缝）、沉降缝。止水带安置、盖板制做、安置应包含在报价内。

8、防腐、隔热、保温工程

（1）应分辨：防腐面层（此中包含防腐混凝土面层、防腐沙浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层）此外防腐（此中包含隔绝层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料）隔热、保温（此中包含保温隔热层面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼大地）等。

（2）应描写：

①防腐混凝土面层、防腐沙浆面层、防腐胶泥面层的防腐部位、面层厚度、沙浆、混凝土、胶泥品种；

②玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层的防腐部位、玻璃钢品种、贴布层数、面层材料品种、粘结材料品种、勾缝材料品种；

③隔绝层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料的隔绝层部位、隔绝层材料的品种、隔绝层做法、粘结材料品种；砌筑沥青浸渍砖的砌筑部位、浸渍砖规格、浸渍砖砌法（平砌、立砌）；防腐涂料的涂刷部位、下层材料类别、涂料品种、刷涂遍数。

④保温隔热层面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼大地的保温隔热部位、保温隔热方法（内保温、外保温、夹心保温）踢足线、勒足线保温做法、保温隔热面层材料品种、规格、功能、保温隔热材料品种、规格、隔气层厚度、粘结材料品种、防备材料品种。

（3）工程量计量规矩：防腐混凝土面层、防腐沙浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层、隔绝层、防腐涂料、保温隔热层面、保温隔热天棚、隔热楼大地按计划图示尺寸以面积计较。此中

①平面防腐：扣除凸出大地的修筑物、摆设基等所占面积；

②立面防腐：砖垛等凸起部份按伸开面积并入墙面积内；

③踢足板防腐：扣除门洞所占面积并响应增多门洞侧壁面积。保温隔热墙按计划图示尺寸以面积计较。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温墙体时，并入保温墙体工程量内。保温柱按计划图示以保温层高度计较。砌筑沥青浸渍砖按计划图示尺寸发体积计较。

（4）关联阐述：防腐面层中因防腐材料不同而价钱上的差别，清单项目中必需列出混凝土、沙浆、胶泥的材料品种、如：水玻璃混凝土、沥青混凝土等；池槽防腐、池底和池壁可兼并列项，也可分为池底面层和池壁防腐面层，别离编码列项；聚氯乙烯板的焊策应包含在报价内。此外防腐中需刮腻子时应包含在报价内。隔热、保温中屋面保温隔热层上的防水层应按屋面的防水项目独自列项；预制隔热板屋面的隔热板与砖墩别离按混凝土及钢筋混凝土工程和砌筑工程关联项目编码列项；屋面保温隔热的找坡、找平层应包含在报价内，假如屋面防水层项目包含找平层和找坡，屋面保温隔热不再计较，免得反复。保温隔热材料需加药物防虫剂时，应包含在报价内。保温隔热墙中，外墙内保温顺外保温的面层应包含在报价内，装潢层应按《计价楷模》附录B关联项目编码列项；外墙内保温的内墙保温踢足线应包含在报价内；外墙外保温、内保温、内墙保温的下层抹灰或刮腻子应包含在报价内；池槽保温隔热、池壁、池塘底应别离列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底应并入大地保温隔热工程量内

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